Optimiser sa Fiscalité
AVEC LES SCPI (SOCIÉTÉS CIVILES DE PLACEMENT IMMOBILIER)

Les SCPI offrent une diversité de choix pour répondre à différents objectifs financiers. Il existe deux types juridiques de SCPI : les SCPI à capital fixe et les SCPI à capital variable, qui se déclinent en trois grandes catégories. Les SCPI de rendement sont conçues pour générer un revenu locatif net de charges. Elles investissent principalement dans des biens tels que bureaux, murs de magasins, résidences hôtelières, et établissements médicaux (crèches, cliniques, EHPAD).
Pour ceux qui recherchent une perspective de plus-value élevée, les SCPI de plus-values offrent un rendement plus faible, mais des perspectives de gains importants. Par exemple, certaines SCPI investissent dans des biens en loi 48, avec des loyers initialement faibles mais la possibilité d’ajustement après le décès du locataire, ou dans l’immobilier viager. Enfin, les SCPI fiscales visent à générer des économies d’impôt sur le revenu en conformité avec la législation en vigueur. Elles investissent dans des immeubles résidentiels neufs ou à rénover, en incluant des dispositifs tels que Malraux, Pinel, déficit foncier, ou Monuments historiques.